【民法典】关于善意取得的规定

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条是关于善意取得的规定。根据《中华人民共和国民法典》物权编 第三百一十一条,主要内容如下:

一、法条原文

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

二、法条解读

1.善意取得的定义:善意取得是指无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系出于善意,即依法取得该财产的所有权,原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。

2.善意取得的条件:

善意:受让人在受让该不动产或动产时,不知道或不应知道转让人无处分权。

合理价格:受让人以合理的价格受让该不动产或动产,这通常意味着价格与市场价值相符,不是明显偏低或偏高。

登记或交付:对于不动产,应当已经办理登记手续;对于动产,应当已经交付给受让人。

原所有权人的权利:即使受让人善意取得不动产或动产的所有权,原所有权人仍有权向无处分权人请求损害赔偿。

三、案例分析

字画转让案例:假设某人将朋友委托其保管的名贵字画以低于市场价的价格卖给不知情的第三人。根据第三百一十一条,如果第三人在购买时不知道字画的真实来历,且支付了合理价格并已取得字画,那么第三人将善意取得字画的所有权。原所有权人虽不能要求第三人返还字画,但有权要求无权处分人赔偿损失。

盗窃物转让案例:对于盗窃物等非法来源的财产,即使符合善意取得的其他条件,原所有权人仍有权追回。因为盗窃者作为无权处分人将赃物转让给第三方的行为并不符合善意取得的条件。

综上所述,《中华人民共和国民法典》第三百一十一条为善意取得制度提供了明确的法律依据,旨在保护善意第三人的利益,同时维护财产交易的安全和秩序。

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